房地产泡沫的原因是什么？

住房价格与自由市场中任何商品或服务的价格一样，受供求规律驱动。当需求增加或供应减少时，价格就会上涨。在没有可能减少房屋即时供应的自然灾害的情况下，当需求往往超过供应趋势时，价格就会上涨。住房供应对需求增长的反应也可能很慢，因为建造或修复房屋需要很长时间，而且在高度发达的地区，根本没有更多的土地可以建造。因此，如果需求突然或长期增加，价格肯定会上涨。

一般来说，房地产泡沫的成因，主要有三个方面。首先，土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础。其次，投机需求膨胀是房地产泡洙产生的直接诱因。再有，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。

房地产泡沫的危害有哪些？

房地产泡沫破裂，必然会给经济带来灾难性的后果，由于房地产的产业关联度高，其影响范围非常广，因此，一旦房地产市场崩溃，房子价格发生下挫，需求量骤降，房子价格会再再次下挫，产生恶循环，房屋有可能变成负资产。

因房地产行业所关联到的行业是非常多的，可以说是一荣俱荣一损俱损。房地产泡沫破裂的后，房价下跌，许多行业都会受到影响：1、银行业会产生大量的坏账。2、与房地产相关的股票也会下跌，甚至有可能出现连续跌停的局面。3、楼市倒下了，建筑材料、装饰材料、水泥生产也、钢铁业等许多工业也会进入低迷状态。