商业贷款如何转住房公积金贷款？

住房商业贷款是可以转公积金贷款的，但是需要满足商业贷款转公积金贷款的条件才行，通常办理商业贷款转公积金贷款，需要满足以下条件：

1、借款人征得原商业银行同意，一般需要正常偿还商业住房贷款满一年，且商业贷款在还款的过程中没有过逾期不良记录；

2、借款人参加了住房公积金缴存，并且在办理住房公积金贷款时，已经连续足额缴纳住房公积金满半年，且申请住房公积金贷款时，公积金缴存状态正常；

3、申请人及其配偶之前没有办理过住房公积金贷款，或者名下的住房公积金贷款已经结清；

4、所购房屋已经取得了产权证，并且申请人同意将所购房屋的产权作为抵押；

5、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

满足以上条件的商业贷款用户就可以向当地住房公积金管理中心和原贷款银行提出商业住房贷款转公积金贷款的申请了。

公积金贷款比商业贷款严格吗？

公积金贷款和商业贷款的基础条件要求都是一样的，并没有哪个更严格的说法，客户都必须满足以下几点：

1.申请者年龄在十八周岁（含）以上，具有完全民事行为能力；

2.在当地有有效居留身份，符合当地买房政策规定；

3.有稳定、合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；

4.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息。

当然，由于公积金贷款涉及到住房公积金，所以比商业贷款还多了关于住房公积金方面的规定要求：

1.已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上（如果当地住房公积金管理中心不支持异地公积金贷款业务，那必须得是在当地缴存的住房公积金才行，外地缴存的住房公积金不算）；

2.申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态；

3.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（公积金贷款最多只能办两次）。